Αγιος Δομέτιος: Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ολόκληρο εμπορικό κτίριο
Το κτίριο στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί μια ιδανική ιδιοκτησία είτε για ιδιόχρηση είτε για ακίνητο υψηλής απόδοσης.
Το κτίριο στον Άγιο Δομέτιο αποτελείται από υπόγειο με χώρους στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο με βοηθητικό χώρο στο μεσοπάτωμα και 4 ορόφους που περιλαμβάνουν γραφειακούς χώρους. Το κατάστημα στο ισόγειο χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από την Ελληνική Τράπεζα και θα εκκενωθεί.
Το υπόγειο του κτιρίου στον Άγιο Δομέτιο έχει πρόσβαση μέσω ράμπας από τη βόρεια πλευρά του κτιρίου και αποτελείται από 36 θέσεις στάθμευσης, διάφορους αποθηκευτικούς χώρους και μηχανοστάσια.
Το ισόγειο του κτιρίου στον Άγιο Δομέτιο περιλαμβάνει έναν μικρό ενιαίο γραφειακό χώρο στη δυτική πλευρά, την κεντρική είσοδο του κτιρίου και την υπόλοιπη περιοχή, που αποτελείται από το υποκατάστημα της τράπεζας, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου ενιαίου χώρου εξυπηρέτησης πελατών με ταμεία, διάφορους γραφειακούς χώρους προσωπικού που έχουν διαμορφωθεί με γυάλινες και αλουμινένιες χωρίσεις, θησαυροφυλάκιο, χώρους υγιεινής, κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους και 18 θέσεις στάθμευσης.
Το μεσοπάτωμα πάνω από το κατάστημα στον Άγιο Δομέτιο έχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας στη δυτική πλευρά του ισογείου και αποτελείται από διάφορους γραφειακούς χώρους, μια αίθουσα συσκέψεων και τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες.
Το δυτικό μέρος του μεσοπατώματος του κτιρίου στον Άγιο Δομέτιο είναι ανεξάρτητος γραφειακός χώρος, που αποτελείται από ανοιχτό σχεδιασμό και είναι εσωτερικά διαμορφωμένος σε διάφορους χώρους με χωρίσματα γυψοσανίδας, ενώ εξυπηρετείται από κουζινάκι και χώρους υγιεινής.
Οι όροφοι 1ος – 4ος του εμπορικού κτιρίου στον Άγιο Δομέτιο είναι πανομοιότυποι και αποτελούνται από δύο πτέρυγες γραφείων η καθεμία. Όλοι οι γραφειακοί χώροι είναι ανοιχτού σχεδιασμού και έχουν εσωτερικά διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες των προηγούμενων ενοικιαστών σε διάφορους χώρους με χωρίσματα, ενώ εξυπηρετούνται από χώρους υγιεινής και κουζίνα.
Σημειώνεται ότι ένα μέρος του εμπορικού κτιρίου στον Άγιο Δομέτιο (το ισόγειο και το υπόγειο) χρησιμοποιούνται από τη CYTA, καθώς και η κεραία στην οροφή με μηνιαίο μίσθωμα €1.800. Η σύμβαση ενοικίασης λήγει στις 30/11/2025.
Επιπλέον, το γραφείο 102 περίπου 350 τ.μ. ενοικιάζεται από τον Ιππόδρομο με μηνιαίο μίσθωμα €1.295.
Υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας για το εμπορικό κτίριο στον Άγιο Δομέτιο, στην επαρχία Λευκωσίας, Κύπρος.
Το εμπορικό κτίριο στον Άγιο Δομέτιο βρίσκεται σε πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, περίπου 2 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Β9, περίπου 1 χλμ. από το κοινοτικό κέντρο του Αγίου Δομετίου και περίπου 5 χλμ. από το κέντρο του Στροβόλου.
Το εμπορικό κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δομέτιο εμπίπτει σε διπλή ζώνη Κα4 (55%), με συντελεστή δόμησης 120%, κάλυψη 50% και άδεια για 3 ορόφους (13,5 μ.) κατασκευής και ζώνη Εβ3 (45%) με συντελεστή δόμησης 160%, κάλυψη 50% και άδεια για 6 ορόφους (24 μ.) κατασκευής.
Η ζητούμενη τιμή για το εμπορικό κτίριο στον Άγιο Δομέτιο, επαρχία Λευκωσίας, Κύπρος, είναι διαπραγματεύσιμη.
